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[房地新聞]18坪「敘利亞小透天」只要188萬 房仲：想買得付現
記者張雅雲／高雄報導高雄房價連年漲，建商多改推大樓，透天愈來愈少。有房仲在售屋網站銷售岡山1棟透天住家，以「敘利亞風小透天」形容，雖然屋況差，且是事故屋，但因開價僅188萬元，整棟透天甚至比1間小套房還便宜。房仲表示，該案偏向「買地送屋」，且不能貸款只能付現。
根據《591房屋交易網》的銷售資料，該棟透天住宅為事故屋，位於高雄岡山區成功路巷內，屋齡51年，為地上2樓，地坪13.91坪、建坪17.9坪，房子內部還有一些舊家具，從照片來看是敘利亞戰爭風，全屋需大整修。負責銷售的宏世不動產仲介郭堂銘表示，屋主當初久病厭世，因此成為事故屋，加上興建時整批透天社區都有海砂屋問題，才會開價188萬元，甚至比1間岡山的小套房還便宜。
郭堂銘直言，該透天雖然屋況需要大整理，但還有土地價值，未來可危老或都更，偏向「買地送屋」；或簡單整修後出租，整棟至少可月租6000元，投報也有3.8%，不過不能貸款需全額現金交易。
永慶不動產高雄岡山美美加盟店店長簡鴻宇表示，岡山近年受惠S廊帶產業議題，帶動房價飆漲，成功路屬於竹圍國小生活圈，周邊生活機能發達，也是岡山鬧區，近2年房價已有3~4成漲幅。
區域主力以透天住家為主，屋齡30~40年，地坪16~21坪，總價400~600萬元。附近忠誠街也有不少屋齡10年內透天豪墅，地坪約25~45坪，主力總價約2000~3000萬元。
簡鴻宇說：「舊透天雖然屋齡高，但總價低，近2年交易量開始增加，除了習慣有天有地的在地族群換屋外，也有中、北客來買舊透天，看準投報率翻新後出租。」-------------------------[個人心得]這類產品還真的有人在投資，還是組團的。用自己的工班去整修，增建，裝潢美美的，然後出租，最終帶租約出售。不幸有人檢舉時，倒楣的都是自己接手有賺的人。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 其實~只要有賺頭不用怕沒人接手!只是事故屋要轉售前應該誠實告知!{:32:} 想想這樣的價格還真是很親民阿
要是我有錢也會想好好投資一番
只是有人過世算小意思
188萬的現金價也算合理
改建一番還可以當作套房出租阿 詢問投客朋友說 一定這事故不單純很多人不想碰
朋友說明 屋況根本不是問題 問題在土地上. 它們的眼光視在土地價直上. 這種樓房, 除非是有錢, 有心, 有時間, 有(重建樓房的)知識 的人, 否則還是不要沾手.
買了之後, 不是不太容易賣出. 投資也不是什麼項目也能做的.<br><br><br><br><br><div></div> 如果搶手的話就不需要發出消息了，還沒放消息就被搶走了，所以既然沒有人搶，那代表這個坑很深，整棟透天出租6000，這個小套房價格沒差別，那就是根本難出租出去了吧 看起來還是適合有閒錢的投資者
因為感覺自住或租人都會有問題
不如就買下來期待都更吧 有頭腦的人會知道怎麼投資賺錢
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