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[房地新聞]每13戶就有1戶違建 專家：黑數超乎想像
文／CTWANT總統大選掀起一波違建之亂，從時代力量前立委黃國昌、民眾黨總統候選人柯文哲，再到民進黨總統候選人賴清德、民進黨立委陳明文，皆被爆出「家有違建屋」。根據內政部數據，全台共有71.6萬件違建，對照922.9萬戶住宅存量，等同每13戶就有1戶有違建，專家表示，「這還不包含尚未遭到檢舉查報的違建黑數，真實數量恐超乎眾人想像！」
黃國昌7月遭爆位於新北市汐止區的老家占用國有地，不僅違建變胖還變高，9月這把火更是燒到柯文哲、賴清德等人身上。民眾拿放大鏡檢視政治人物，但其實台灣違建問題相當普遍，走在台北街頭、巷弄，抬頭隨處可見頂樓加蓋、陽台外推，郊區、山區佔地為王、隨意擴建，通通都是「違章建築」。
攤開內政部統計數據可發現，2014年違建數共61.4萬件，到了2021年首度突破70萬大關，最新的2023年7月，全台違建已累計到71.6萬件，等於10年來平均1年以1萬件持續增加。若對照全台922.9萬戶住宅存量，等同有近8%的住家都有違建問題，這還不包含尚未遭到檢舉查報的數量。
細看違建的分布，主要集中在人口密集的都會區，以今年7月六都的違建總量來看，高達59.5萬件，占全台違建總量的8成以上。其中又以人口密度最高的新北違建量最多，為18.6萬件，其後分別是高雄11.9萬件、台中10.3萬件、台北8.3萬件、桃園7萬件、台南3.4萬件。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，早期建築法規不夠完善，人們又缺少都市規劃的概念，而後伴隨全台房價飆漲，居住空間受到擠壓，為了增加使用空間，因此頂樓加蓋、陽台外推、室內夾層等不同型態的違建如雨後春筍出現
此外，每年新增1萬件的違建數中，「既存違建」和「新違建」各占一半。兩者如何區分？內政部營建署建築管理組高文婷表示，新舊違建的劃分日期，依各縣市政府規定，以台北市為例，民國84年為分水嶺，民國83年12月31日以前就存在的違建，屬於「既存違建」；民國84年以後的違建屬於「新違建」。
無論既存違建或新違建，觀察近5年每年查報數約落在4.5萬件，而每年拆除數約3.3萬件，由於「拆除不及查報」，才呈現每年以新增1萬多件違建數成長。
「台灣違建黑數超乎大家想像！」《房業網》調研中心主任林裕豐分析，雖然近年因有社區管委會管理、民眾建築法規意識提升，使違建動工現象有所收斂，但因過去已累計太多太多的違建，使得現在政府拆除速度才遠不及舉報新增的速度。-------------------------[個人心得]
頂樓加蓋、陽台外推其實都還能容忍，討厭的是把法定空地都蓋滿那種，不只戶跟戶之間的防火空間不見了，連帶連通風採光可能都會受影響。
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看看誰先最早跳出哭邀得自己又犯錯
現在就來個全台大檢驗 通通不要放過阿
全台灣會感謝你們啊 我覺得頂樓搭鐵皮屋頂主要是因為防水問題，以前舊房子防水做的不是很好，加上老舊的話防水也會失效，認為搭鐵皮防漏水還可以接受，部過現在的規則是往上他一層鐵皮可以，但是側面為起來就不可以，所以其實這一點還是說得過去的，不過有的明明只有三層，卻加蓋到五層的就真的比較誇張了 政府如果抓不完
就從會危害安全的先處理
一邊蓋出陽台的就先不理會
分年份拆除實在沒意義<br><br><br><br><br><div></div> 其實都是官官相衛 百姓只要違建就拆跟罰.... 台灣違建真的很多啦~只是看政府要怎樣處理而已!{:32:} 其實根本遠高於這種數量的違建啦 這個就是台灣的亂象特色之一!!大家多多少少都嘛違建!!台灣真的要好好來檢討這一塊!!不要等出事了再來檢討改善!!違建真的很多喔!
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