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[房地新聞]建商「新南向戰場」指向員林 長虹新案喊完銷驚呆在地人
記者陳筱惠／彰化報導都市土地開發漸滿，加上地價飆漲，北部、中部開發商大舉轉往彰化獵地，其中南彰化地區因基期低與中科二林園區、彰化高鐵站的未來發展潛力，吸引長虹、麗寶、鄉林、遠雄等大型建商南向獵地開發，合計面積超過1.2萬坪，其中長虹建設新案「長虹天際」更是打出廣告「100%完銷」，驚呆市場。
北部上市建商長虹建設，在員林火車站正前方，推出「長虹天際」預售大樓，規劃30~50坪的2至4房產品、共計146戶住家，近期直接打出「100%完銷」驚呆市場。據查，該案尚未有實登紀錄，而市場傳聞成交單價為3字頭。
而去年進場的「鄉林圓頂」均價27.42萬元，最高成交30.4萬元，一開案就交易火熱，2案都在短時間內告捷。
目前已知遠雄建設也在2021年，豪砸1.2億元搶下彰化高鐵站住宅用地1180坪，同樣在彰化高鐵插旗的，還有麗寶集團旗下廣春成建設約2700坪，2者目前尚未推案。在地開發業者如巨匠、弘景等，則早已在田中鎮拓墾新領地。
此外，彰化老牌建商維瓦第建設，著眼於中科二林園區的龐大就業人口，第四季將在溪湖鎮推出預售大樓新案「中科101」，後續還有9棟大樓新案，都以中科二林園區為佈局軸線。
永義房屋員林大道欣勝加盟店邱鴻凱分析：「員林過去比較少豐富公設的新案，加上建商具備指標與知名度，因此部分個案能創價又快速銷售。目前員林市5年內中古屋，單價落在23～25萬元。近期也遇到很多鑑價追不上成交價的情況，與2年前台中市況如出一轍。」
除員林市外，彰化北斗鎮房市也相當看俏，目前推出豪墅案的匯寶建設，也將推出31~34坪的3~4房的「新新子境」。
匯寶建設總經理李宏哲表示：「其實在7月《平均地權條例》通過之後，各地開發商都有將產品坪數縮小的趨勢。觀察市場短期投資客縮手，長抱型置產客雖然手速不比以往，但有感整體市況較健康化。」-------------------------[個人心得]
新建案少，加上建商原本就會有一票投資客跟著，預售屋賣的好不會意外，等交屋後一兩年價格沉澱期過後就知道成交價合不合理了。
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趕快前往尚未進入的農業產地的新區
搶先買地建造規劃 不然大餅很快就吃不到了 房價越來越高~人口越來越少!到底是要蓋給誰住的啊!{:51:} 如果是高鐵站旁的建案
肯定8成都是投資客
尤其是雲林嘉義彰化這些地區
高鐵站附近也不會很熱鬧
到底是誰會去住在高鐵站附近每天搭高鐵 我姊他們在彰化和美買房，當初透天是六七百萬，現在也十個年了，直接變成破千萬，附近三房新建案的也接近千萬，真的是建商好棒棒，不過彰化部分偏遠地點說實在比沙鹿還要更不熱鬧，因為我自己是會中南部騎車爬爬走，台一彰化縣路段我不喜歡騎這裡，比起騎這裡，我比較習慣騎南投草屯這段，至少比起彰化還熱鬧，但是彰化確實是有在漲，不過我也無能為力去買，更別說現在要靠房地產賺錢，預售物可能會有小賺一點，但是第二手要賺就難多了，現在沒賠就不錯了...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div>
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