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[房地新聞]新青安房貸加持 公股銀8、9月新增房貸餘額爆量
新青安房貸加持 公股銀8、9月新增房貸餘額爆量
2023/12/11 15:26
〔記者徐義平／台北報導〕新版青年安心成家房貸成首購族最大支撐，根據金管會統計，9月公股銀行增加房貸餘額近376億元，相較該新青案上路前的7月僅160億元，還要高出1.35倍，房產業者解讀，新青安利息補貼額度較高，甚至較公教人員房貸還要優惠，自然成為大批首購族的首選房貸專案。
根據金管會統計，今年4至7月，公股銀行每月新增房貸餘額落在109億至160億元間，但新青安8月1日上路後，8、9月房貸新增餘額紛紛突破200億元，9月更直接突破300億元、來到近376億元。
進一步觀察非公股銀行4月以後的每月房貸新增餘額，多數月份維持在每月360億至435億元間，非公股銀行每月新增房貸餘額相較平穩。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安是8月上路，其中一段式機動利率降至1.775%，兩段式機動利率前2年降至1.565%、第3年起為1.865%，是目前房貸的「地板價」。若以房貸總額1千萬元推估，1個月可省下超過3千元利息，3年最多可超過11萬元。
新青安利息補貼 比公教人員專案還優惠
曾敬德進一步補充，因新青安三年利率補貼較高，甚至短期利率比公教貸款還優惠，因此有需要且符合條件的首購族，即使過去沒和公股銀行打交道，也會優先選擇此方案，是導致8、9兩月公股銀行房貸新增餘額呈現大量增加的主因。
此外，曾敬德指出，新青安目前幾個較大特色，包括最高貸款額度提高至1千萬元、貸款年限最長可延至40年，寬限期最長為5年；另現行公股銀行減收利息半碼續辦，再由政府補貼1碼，直到至115年7月31日止。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 青年貸款據增加是依定的
可是也要想好還不還得起跟時間阿 這是美意拉，但是我在買的時候首購似乎沒多划算，不如用銀行的低利率，雖然現在也不低了....現在首購不知道利率是多少，不過今年房價太貴了，兩房就破千萬了....頭期沒有啊 這樣的貸款條件到底對貸款人是好還是壞!!我覺得重點不是1.最高貸款額度提高至1千萬元、2.貸款年限最長可延至40年，3.寬限期最長為5年；4.另現行公股銀行減收利息半碼續辦，5.再由政府補貼1碼,而是房價(總價)真的太高了呀!不要一時的衝動而買房背貸款,爽了建商或賣屋人,我們淪為背款人,每月被錢追的日子, 大家要量力而為阿!!真的可以在出手購買!
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