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標題:
台北松山小套房 買還是不買
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作者:
RaikuMakoto
時間:
2023-11-8 10:27 AM
標題:
台北松山小套房 買還是不買
最近想升級有殼一族 想自住
因為已經住習慣這個區域
所以看的物件也以這個區域為主
到處看了幾間房子
也有下斡但沒有成交
但一直被身邊朋友阻止
認為市區的小套房漲幅空間不大
之後難脫手
比起來買新北的預售屋比較有漲幅空間
之後再換回台北
如果是大家的話會怎麼選?
*單純想看看大家的選擇來做參考，請勿推薦建案
作者:
a741160501
時間:
2023-11-8 10:46 AM
本帖最後由 a741160501 於 2023-11-8 10:56 AM 編輯
漲幅不大不是問題.不會跌就好.自住的話.買下來省租金吧.套房的話.漲幅跟正常的三房.感覺幅度沒什麼差.
一種是自住省租金.一種算投資了.期待未來可漲.但是就要辛苦付貨款了.還要去租.
作者:
www15211
時間:
2023-11-8 10:48 AM
台北松山小套房超貴又無經濟效益.我寧買三重.蘆洲.五股區域就算同價最少多出五~八坪可利用
作者:
vtwu1001
時間:
2023-11-8 10:56 AM
個人意見，不代表正確性
好奇為甚麼要考慮脫手？你不是要住嗎？
還是你有考慮以後結婚，所以現在只打算搞個過渡的單人間？
如果是的話，可能確實要考慮；但不是的話，脫手這件事相對沒那麼重要吧？
何況未來的事誰說得準？
作者:
mirraii
時間:
2023-11-8 11:05 AM
個人覺得小套房不適合長久居住
要買不如一次到位
朋友都是租套房 買整間
作者:
boomber1
時間:
2023-11-8 11:16 AM
只要自己喜欢，又有能力的话，就买吧
作者:
bd6667
時間:
2023-11-8 11:20 AM
如果你想要由小換大，那真的建議你找好一點的房子
若只是自住且沒想換，那就找你舒服和喜歡的
作者:
phone945
時間:
2023-11-8 11:32 AM
我覺得自住都沒有差
台北市房子我覺得再怎樣都很好脫手
抗跌區
作者:
AZ147258369
時間:
2023-11-8 12:11 PM
自己住的話就買吧
要投資的話不建議
作者:
mos1972
時間:
2023-11-8 12:36 PM
有專家說 "買來自住 那物件未來漲幅有何關係..."
自住 自己舒服為主
作者:
nybie522
時間:
2023-11-8 12:59 PM
優點: 小套房自己住 價格不太高的話省房租是可以購買
缺點: 小套房要變賣的話 因為只能住一個人 所以不太好賣出 除非開價很低
作者:
xshella
時間:
2023-11-8 02:10 PM
個人主觀覺得您可能把投資和定居混淆在一起思考您買房的事，才會變成了定居為目的投資為阻力的猶豫情形。
個人主觀認為自己買來定居的房子的未來價格漲幅可能是關係著日後不得不變賣或須脫手時的難易度，但除非是以投資為主否則以定居為主的目的來看，個人主觀覺得這點並非不可或缺的考量。
個人主觀認為一般大部份人用於給自己定居而買的房子，通常多以長居甚至紮根於此到壽終的久居為前提，讓自己不論出外到哪或到多遠的地方都能有個最起碼的歸宿，其出售的未來性通常也不會像投資企畫案般有明確既定的時限或時程，因此變賣或脫手在這樣的前提下通常是基於不得已的因素以及最後的打算才會採取的選項，也就是說將不確定何時的未來漲幅作為自己定居買房的卻步主因，個人主觀認為不太實際。
所以個人主觀建議您為自己定居而買房的評估方式可以作修改和調整，不同於為投資而買房，比起房價漲幅和變賣難易度，將適居環境和安居品質納為首要考量更為重要。
作者:
hulu
時間:
2023-11-8 02:29 PM
若是價位合適及工作區域在這可以考慮
前提是自住還有自己經濟可以負擔
作者:
naposin123
時間:
2023-11-8 02:34 PM
三芝還是很便宜, 只是通勤時間較久
作者:
css2013888
時間:
2023-11-8 02:39 PM
除非你想單身一輩子不然要考慮一下
作者:
muta66
時間:
2023-11-8 03:16 PM
不要買套房比較好,很多租客自殺都是租套房的,感情因素....
作者:
西北不好
時間:
2023-11-8 04:13 PM
買啊~
一定要買
你都有能力了
作者:
ryanyiyee
時間:
2023-11-8 04:25 PM
你朋友提供的是我父母那一輩的買房經驗
但現在蛋黃區的房價沒有漲幅空間
所以可能可以考慮買一些還有漲幅空間的地段賺價差
經過幾手之後就可以在松山買一個30坪左右的房子
作者:
ps0002
時間:
2023-11-8 04:48 PM
買套房3優點：
總價較低：套房相較於其他房型，總價上較為經濟實惠，針對預算有限的購屋族來說是關鍵的考量因素。
位置優越
大多的套房位於蛋黃區，享有完整生活機能與便利交通設施等。
日後套房容易招租，可享有穩定現金流的被動收入。
學區優勢
可以購買位於理想學區區域內的套房，方便孩子未來能就讀優質學校。
學區型套房具有較高的保值性和增值潛力，也更容易出租，可視為穩定長期的投資。
作者:
king515151
時間:
2023-11-8 05:04 PM
我建議先求有再求好，而且一定會漲不會賠的
作者:
yenban
時間:
2023-11-8 05:23 PM
如股市自住就還是要看自己的實際需求吧
先滿足這個要求在考慮其他的
作者:
qwer11119999
時間:
2023-11-8 05:24 PM
台北雖然漲幅不大 但是價格會穩定
作者:
奈葉愛菲特
時間:
2023-11-8 05:48 PM
看是要自住還是以後可能要售出?
雖然我覺得台北房價已經算是高點了..買在高點不是什麼好選擇....
要買要慎重考慮畢竟小套房現在整個大台北地區滿滿都是一堆這種小套房
買了很容易被套住~自己住的話就不用想太多...
作者:
lilacoste
時間:
2023-11-8 08:24 PM
應該是說
若價錢好
我是覺得可以脫手
在換一間新的住
作者:
m1962
時間:
2023-11-8 08:49 PM
友預算就買以後也一種投資
作者:
mochung.lee
時間:
2023-11-8 08:57 PM
不一定會增值，但至少可以保值，買了吧...
作者:
qazqaz90202
時間:
2023-11-8 09:36 PM
如果單純自住的話
其實不用特別想脫手的問題
作者:
eynyeyny246
時間:
2023-11-8 09:55 PM
小套房空間小漲幅也不大，經濟力許可的話去買大房子吧
作者:
ＥＴ
時間:
2023-11-8 10:06 PM
自己要住的就買吧，住松山出入真的比較方便
以後也不太需要考慮賣不賣，租出去收租金也爽
真的有需要資金把房子賣掉也不會賠太多啦
都已經漲上去的東西了，哪有那麼容易掉下來
作者:
qqq888168
時間:
2023-11-8 10:18 PM
有錢買小套房 不如買個兩房一廳的比較好吧
作者:
bigangleking
時間:
2023-11-8 10:32 PM
自己的話 1.看上班距離 2.預算夠不夠 3.生活機能方不方便
作者:
盧小月
時間:
2023-11-8 10:50 PM
如果有錢，每個月付房貸還能夠平日開銷，當然能買就買
但如果買了以後錢不夠用，受限很多，還是不要買比較好
畢竟買貴還是買便宜，以後會不會絕對漲價，沒人可以給你絕對的保證
作者:
proket
時間:
2023-11-8 11:03 PM
有錢就買啊，是買房自住，不會後悔的
作者:
playn99
時間:
2023-11-9 01:29 AM
負擔的起就買 主要是離工作近的話就先買下 不過小套房真的好脫手嗎 這是個大問題
作者:
kzh314
時間:
2023-11-9 08:17 AM
投資為目的還是使用為目的...
投資的話我也覺得新北比較好
尤其商人近年積極開發新莊週邊
作者:
若昭雲
時間:
2023-11-9 10:44 AM
喜歡的話，且有能力負擔就買吧，畢竟是自己要的，不是別人要的，自己最清楚。
作者:
pzza2004
時間:
2023-11-9 10:59 AM
所以累~
版大到底想幹啥，
是要自住？
還是投資？
方向不同天差地遠？提供資訊不足
作者:
hill7941
時間:
2023-11-9 11:17 AM
真的適合自己方便就買，不過要看地方
作者:
color00
時間:
2023-11-9 12:30 PM
只能說不要做一個有房窮人
作者:
vespa568
時間:
2023-11-9 02:10 PM
你是想要當個投資客就別購買!要是自己住的就可以考慮不用去理會其他人的想法
作者:
smahcg
時間:
2023-11-9 03:09 PM
我覺得這個要經過審慎評估再說
作者:
shiuann123
時間:
2023-11-9 09:38 PM
看你的用途八
自住或是投資，目的不同，物件倒也不同
如果是自住倒是不用考慮那麼多就是了
畢竟台北寸土寸金的，繳房租=幫房東繳房貸
作者:
Harrry
時間:
2023-11-9 09:59 PM
自住或是租人都很不錯
作者:
oregonkiss
時間:
2023-11-9 11:32 PM
這要看是自住還是投資
自住就不要考慮這麼多獲利效益
環境跟屋況覺得喜歡就好了
投資的話當然就是要看能否出租獲利跟會不會漲價
作者:
liujoung
時間:
2023-11-10 07:20 AM
沒有賣不出去的房子,只有接不接受的價格.
買房子是自己的事,有時候也不要聽信他人的話.
作者:
west0915
時間:
2023-11-10 05:02 PM
我覺得可以下手~
自住或是當投資都不錯!!
作者:
呆呆呆的我
時間:
2023-11-10 10:33 PM
自己喜歡經濟也許可就買啊
作者:
pinkydizzy
時間:
2023-11-10 10:58 PM
個人是覺得反正都是要住的...不是投資用的就買吧XD
不用考慮別人怎麼說了。
作者:
et7782
時間:
2023-11-10 11:26 PM
雖然不是很清楚房價
不過還是多問問吧，還是以自己需求為主
作者:
JoKer23
時間:
2023-11-10 11:54 PM
口袋有錢就給他買下去
口袋沒錢
那怕是垃圾山旁也買不起
作者:
youngs2829
時間:
2023-11-11 09:58 AM
小套房自住一輩子是可以啊！但是若未來會成家，那就得另做考量了，畢竟小套房賣出得靠運氣！如有自住兼投資買賣的打算那就考慮週邊新的新市區發展區！
作者:
sthrain
時間:
2023-11-11 10:15 AM
小套房真的不好出手，真的寧願通勤買外圍的電梯大樓都好
作者:
change0719
時間:
2023-11-11 12:22 PM
如果負擔得起的話
買小套房當置產的第一步也不錯啊
作者:
mg1973
時間:
2023-11-11 06:13 PM
一輩子租房會比較好嗎
有需求且負擔的起貸款就買
房子是給自己住的
不用考慮朋友怎麼想
作者:
ss11302
時間:
2023-11-11 08:22 PM
要自己好好想想 小套房比較適合一個人 兩個人空間就不大夠
作者:
590045B
時間:
2023-11-11 08:45 PM
先買小套房 在買預售屋 我會先這樣啊
作者:
allen0601
時間:
2023-11-11 09:34 PM
要是我的話
我是絕對不會買的
因為
我覺得不需要為了一間小套房
把自己挷死在房貸上
真的沒有必要
作者:
ken00pig
時間:
2023-11-11 11:33 PM
如果當地好出租，有閒錢可買
先自住之後有其他需求可出租
不然小套房真的不太建議
作者:
x8691572
時間:
2023-11-11 11:49 PM
你買房子是要住的還是投資賺錢用的 ? 如果是長期住的，也不過是漲幅不大而不會蝕本，擔心什麼有啥好考慮的 ? 如果是投資， 漲幅空間不大這當然是要考慮一下
作者:
海巡高級打雜兵
時間:
2023-11-16 06:30 PM
若有想自住，那買了也是很好的。
但要考慮自己的經濟狀況吧。
作者:
avsue
時間:
2023-12-11 05:02 AM
買房問別人都不準,重要是在於自己能不能負擔跟喜不喜歡而已
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